高雄市鳳山區漢慶街96巷2號5F/5F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.5 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物29.79 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 新甲段 1295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.4
漢慶街中位 15.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 30%比漢慶街中位 低 27%比鳳山區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。