高雄市鳳山區中和街137巷11號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.9 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物31.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 新庄子段 226-215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
中和街中位 15.5
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中和街中位 高 93%比鳳山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地、頂樓、夾層，陽台外推及陽台增建窗戶。含傢俱設備費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。