高雄市鼓山區裕誠路1509之7號9F/15F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 26.4 萬/坪 × 81.41 坪
權狀坪數81.41 坪
主建物43.71 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.41 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪81.41 坪
土地坐落 龍華段八小段 2246 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 12%比裕誠路中位 高 11%比鼓山區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管理組織簽約時尚未成立2.共有部分內含2號車位持分43/10000及52 號車位持分43/10000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。