高雄市大寮區會興五街129號4F/5F

2021-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 41.77 坪

權狀坪數41.77 坪

主建物26.38 坪

公設比32%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 41.77 坪

└ 主建物 26.38 坪

└ 公設等 15.39 坪

土地持分 15.51 坪

0 坪41.77 坪

土地坐落 會結南段 386-1 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.7

會興五街中位 14.5

大寮區 2021 年中位 17.6

比本棟中位低 4%比會興五街中位低 9%比大寮區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交550 萬

+32%

2026 年推估727 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：土地總價新台幣 1485000元整，建物總價新台幣4015000 元整。本買賣契約由當事人自行訂立，地政士依其契約總價登錄。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。