高雄市前鎮區二聖一路176號
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 53.1 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物29.94 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 竹北段 1955 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 23.9
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 122%比二聖一路中位 高 109%比前鎮區 2016 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 27.7 萬/坪總 1,465 萬 2022-07-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 27.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 19.4 萬/坪總 1,028 萬 2017-02-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 21.9 萬/坪總 1,156 萬 2016-08-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.6 萬/坪總 1,090 萬 2016-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。