高雄市三民區天民路41巷10之2號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物43.88 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 澄清段二小段 86-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
天民路中位 14.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比天民路中位 高 39%比三民區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,324 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。