高雄市前鎮區成功二路8之7號12F/14F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.6 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物26.54 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 獅甲段二小段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14
成功二路中位 15.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 61%比成功二路中位 高 50%比前鎮區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+8%
2026 年推估1,179 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位需2年定期抽籤一次。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.5 萬/坪總 939 萬 2021-11-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2019-05-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2017-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 14 萬/坪總 674 萬 2017-02-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2016-04-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 14 萬/坪總 672 萬 2013-06-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 11.2 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。