高雄市苓雅區福建街315號12F/17F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.1 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
福建街中位 17.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 1%比福建街中位 低 6%比苓雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+24%
2026 年推估809 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.92 坪 6.4 萬/坪總 25 萬 2026-07-30 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.72 坪 6.7 萬/坪總 25 萬 2026-05-04 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.72 坪 8.1 萬/坪總 30 萬 2025-11-09 6F/17F 4房2廳2衛 · 43.55 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-10 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.92 坪 10.2 萬/坪總 40 萬 2024-07-08 8F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 27.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-02-20 9F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-16 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.93 坪 7.1 萬/坪總 28 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。