高雄市前金區新盛二街76號8F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 31.3 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物22.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 54%比新盛二街中位 高 50%比前金區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-5%
2026 年推估1,409 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。