高雄市小港區桂誠街142之2號11F/12F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.7 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物21.21 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 桂林段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.8
桂誠街中位 14.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比桂誠街中位 低 32%比小港區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+63%
2026 年推估497 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。