高雄市楠梓區壽民路142巷10號7F/13F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物22.87 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 加昌段 592-5 地號
價格拆解
成交總價250 萬
其中車位−67 萬
扣車位後房價184 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 11.3
壽民路中位 11.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 56%比壽民路中位 低 57%比楠梓區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（67 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。