高雄市楠梓區大學一街130號6F/25F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 33.5 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物28.15 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪60 坪
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 37.3
大學一街中位 34
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 10%比大學一街中位 低 1%比楠梓區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。