高雄市大寮區鳳林二路530號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 22.7 萬/坪 × 1235.57 坪
權狀坪數1235.57 坪
主建物1235.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 1235.57 坪
└ 主建物 1235.57 坪
土地持分 787.41 坪
0 坪1235.57 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
鳳林二路中位 13.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比鳳林二路中位 高 72%比大寮區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,000 萬
+22%
2026 年推估34,022 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格：新台幣267550000元建物買賣價格：新台幣12450000元頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。