高雄市鳳山區濱山街55巷7號6F/7F
2016-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物33.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 文山段 237-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
濱山街中位 15.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比濱山街中位 低 30%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。