高雄市苓雅區英明路124號5F/14F
2014-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 4.6 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物37.42 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 林聖段 1063 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 16.5
英明路中位 16.7
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 72%比英明路中位 低 72%比苓雅區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。