高雄市三民區延吉街87巷30之4號5F/5F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 6.4 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 大港段 3431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.1
延吉街中位 12.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 21%比延吉街中位 低 49%比三民區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交178 萬
+71%
2026 年推估305 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。