高雄市楠梓區大中二路570號10F/20F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物20.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
大中二路中位 12.1
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比大中二路中位 低 12%比楠梓區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。