高雄市鼓山區華榮路611巷8號
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 29.1 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物64.01 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 64.01 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 龍華段一小段 474-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
華榮路中位 18.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比華榮路中位 高 60%比鼓山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+44%
2026 年推估3,026 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。