高雄市楠梓區惠智街108號
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.3 萬/坪 × 68.21 坪
權狀坪數68.21 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.21 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪68.21 坪
土地坐落 惠民段 12-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
惠智街中位 20.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比惠智街中位 高 55%比楠梓區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,423 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。