高雄市三民區覺民路260號16F/16F
2014-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物26.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
覺民路中位 21.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 44%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。