高雄市鳳山區文澄街21號
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.2 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物40.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 文山段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.8
文澄街中位 13.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比文澄街中位 低 26%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。