高雄市前鎮區漁港路45號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.3 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物55.27 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 55.27 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 草衙段一小段 126-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
漁港路中位 25.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比漁港路中位 低 25%比前鎮區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+15%
2026 年推估1,333 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、鐵鋁窗、依現況陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。