高雄市三民區義德路133號3F/5F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 18.7 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物29.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 獅頭段 2429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.2
義德路中位 13.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 53%比義德路中位 高 35%比三民區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+23%
2026 年推估755 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。