高雄市三民區育英街8號5F/5F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 8.9 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 獅頭段 2157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 15.1
育英街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 41%比育英街中位 低 36%比三民區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交248 萬
+43%
2026 年推估354 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。