高雄市前鎮區翠亨北路540號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26.1 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物52.92 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1051-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
翠亨北路中位 35
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比翠亨北路中位 低 25%比前鎮區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+25%
2026 年推估2,131 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。