高雄市三民區建安街68號9F/22F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.3 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物40.44 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 建民段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.3
建安街中位 13
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 62%比建安街中位 高 41%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+10%
2026 年推估1,147 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。