高雄市左營區博愛三路97號7F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 30.9 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物19.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21.4
博愛三路中位 23
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比博愛三路中位 高 34%比左營區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+13%
2026 年推估1,161 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。