高雄市楠梓區高楠公路1870巷86弄1號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 22.8 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物27.25 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 楠梓段二小段 122-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+42%
2026 年推估933 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
高楠公路920巷250弄36號 25.3 萬/坪 高楠公路1705號 34.3 萬/坪 高楠公路1842巷36號 10.7 萬/坪 高楠公路1616巷48弄2號 17.8 萬/坪 高楠公路1742巷5號 16.3 萬/坪 高楠公路1872巷50號 21.6 萬/坪 高楠公路1859號 19.6 萬/坪 高楠公路920巷256弄18號 25.4 萬/坪 高楠公路1703號 34.6 萬/坪 高楠公路1711巷10號 10.4 萬/坪 高楠公路920巷250弄10號 24.8 萬/坪 高楠公路1707號 33.5 萬/坪 高楠公路1698號 9.3 萬/坪 高楠公路1868巷9號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。