高雄市新興區林森一路203巷29號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,111 萬 73.6 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物69.49 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 69.49 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 新興段二小段 1701 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
林森一路中位 20
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 268%比新興區 2021 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,111 萬
+4%
2026 年推估5,310 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,089 萬
每月月付153,183 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。