高雄市鳥松區美山路77巷30號1F/1F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 39.2 萬/坪 × 99.83 坪
權狀坪數99.83 坪
主建物99.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.83 坪
└ 主建物 99.82 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 497.61 坪
0 坪497.61 坪
土地坐落 大脚腿段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
美山路中位 9.9
鳥松區 2020 年中位 19.3
比美山路中位 高 296%比鳥松區 2020 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,910 萬
+39%
2026 年推估5,425 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承買人共3人，土地上共有2建物:未保存部份建物約495平方公尺，建材:鋼造，含天車一座，用途農業設施
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。