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高雄市苓雅區正言路42號

2021-03-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,800 萬 38.7 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物46.51 坪
公設比0%
當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 46.51 坪
└ 主建物 46.51 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪46.51 坪

土地坐落 五塊厝段 1733 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
正言路中位 18.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比正言路中位 高 113%比苓雅區 2021 年中位 高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,201 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)360 萬
貸款(8 成)1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:增建到四樓,一樓後方空地增建到四樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市苓雅區正言路42號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。