高雄市前鎮區瑞隆路591號12F/15F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 38.5 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物20.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.89 坪
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 26.6
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 45%比瑞隆路中位 高 77%比前鎮區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。