高雄市仁武區新吉街42號
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 21.7 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物53.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 瑞鴻段 29-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.6
新吉街中位 13.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 72%比新吉街中位 高 63%比仁武區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,511 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓鐵皮頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。