高雄市橋頭區經武路1130巷171號14F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.1 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 4%比經武路中位 高 56%比橋頭區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,513 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 31.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.4 萬/坪總 1,276 萬 2023-11-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.1 萬/坪總 1,266 萬 2023-07-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.3 萬/坪總 1,278 萬 2023-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 26 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。