高雄市大社區三民路62巷251號4F/6F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 29.8 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.95 坪
公設比27.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 承天段 10-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
三民路中位 21.2
大社區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 41%比大社區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-8%
2026 年推估774 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。