高雄市前金區瑞源路84號8F/10F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.4 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物6.13 坪
公設比21.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 前金段 40-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.2
瑞源路中位 14.3
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比瑞源路中位 低 27%比前金區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+26%
2026 年推估145 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。