高雄市前鎮區修成街25巷20號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 28.9 萬/坪 × 117.09 坪
權狀坪數117.09 坪
主建物95.97 坪
公設比8.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 117.09 坪
└ 主建物 95.97 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 28.63 坪
0 坪117.09 坪
土地坐落 獅甲段二小段 572-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
修成街中位 33.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比修成街中位 低 13%比前鎮區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+11%
2026 年推估3,754 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。