高雄市三民區鼎安路1號2F/15F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物27.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.2
鼎安路中位 14.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 32%比鼎安路中位 高 31%比三民區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-4%
2026 年推估697 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。