高雄市鳳山區中山西路360號2F/16F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.7 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物27.96 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
中山西路中位 14.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比中山西路中位 高 1%比鳳山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。