高雄市鳳山區新富路167號
2023-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 33.9 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物45.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 45.33 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 新甲段 1306-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26
新富路中位 16.6
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 30%比新富路中位 高 104%比鳳山區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+6%
2026 年推估1,626 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及頂樓鐵皮屋增建。本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。