高雄市大樹區三和路138之18號5F/10F

2018-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 65 萬 4.8 萬/坪 × 13.61 坪

權狀坪數13.61 坪

主建物8.71 坪

公設比29.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 13.61 坪

└ 主建物 8.71 坪

└ 公設等 4.9 坪

土地持分 6.17 坪

0 坪13.61 坪

土地坐落 姑婆寮段 10-13 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪

本筆成交 4.8

本棟中位 7.2

三和路中位 7.2

大樹區 2018 年中位 9.8

比本棟中位低 33%比三和路中位低 33%比大樹區 2018 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交65 萬

+54%

2026 年推估100 萬

以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）13 萬

貸款（8 成）52 萬

每月月付1,948 元

30 年總利息18 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。