高雄市左營區富民路333號13F/17F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物29.67 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.6
富民路中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 14%比富民路中位 低 33%比左營區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與高雄市左營區富民路331號十三樓打通
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。