高雄市前金區河東路108號21F/32F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 38.1 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物12.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.5
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 17%比河東路中位 高 19%比前金區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-8%
2026 年推估762 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 27F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 39.1 萬/坪總 850 萬 2021-03-06 5F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.5 萬/坪總 708 萬 2021-03-03 11F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.7 萬/坪總 712 萬 2021-02-02 8F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.4 萬/坪總 705 萬 2021-01-14 6F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.6 萬/坪總 710 萬 2021-01-08 10F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.5 萬/坪總 708 萬 2021-01-02 7F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.1 萬/坪總 698 萬 2020-12-30 9F/32F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 32.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。