高雄市鳳山區七聖街159號3F/8F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 9.4 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物23.3 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪38.54 坪
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.3
七聖街中位 14.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比七聖街中位 低 37%比鳳山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。