高雄市三民區春陽街43之2號5F/5F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 8.5 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物27.5 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 獅頭段 2246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.6
春陽街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 20%比春陽街中位 低 38%比三民區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+43%
2026 年推估414 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。