高雄市鹽埕區富野路46號1F/10F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 39.1 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物13.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 13.81 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 府北段五小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 25.3
富野路中位 12
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 55%比富野路中位 高 226%比鹽埕區 2019 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+30%
2026 年推估704 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。