高雄市鳳山區北昌五街29號13F/15F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.9 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物17.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.1
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 18%比北昌五街中位 高 36%比鳳山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。