高雄市小港區江山街19之11號5F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10.4 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物20.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
江山街中位 12.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比江山街中位 低 19%比小港區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+36%
2026 年推估320 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內有重新整修裝潢。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。