高雄市三民區禮明路66號
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 18.2 萬/坪 × 83.53 坪
權狀坪數83.53 坪
主建物78.18 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 83.53 坪
└ 主建物 78.18 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪83.53 坪
土地坐落 大順段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
禮明路中位 16.9
三民區 2023 年中位 25.3
比禮明路中位 高 8%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+10%
2026 年推估1,676 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。