高雄市鳳山區中泰街50巷24號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 35.8 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物27.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 新庄子段 243-273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中泰街中位 20
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中泰街中位 高 79%比鳳山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+6%
2026 年推估1,261 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。